fbpx

SØM - Colosseum Aarhus A/S

100 delevenlige studieboliger i hjertet af Aarhus C

SØM ejendomme A/S udbyder denne helt unikke ejendom beliggende på Dalgas Avenue 6 på Frederiksbjerg i Aarhus Centrum. Det kan ikke blive mere centralt med under 1 km til strøget, vandet, hovedbanegården og skoven. Det er sjældent, at der bliver opført nye ejendomme på Frederiksbjerg, og endnu mere sjældent ser man en ejendom, som rammer efterspørgslen på lejemål så godt, som det er tilfældet i denne ejendom.

Skræddersyet til efterspørgslen på markedet

Lejemålene er designet perfekt til det, markedet efterspørger – nemlig 91 små delevenlige studieboliger og 9 parlejligheder, alle med private altaner til samtlige værelser. En delelejlighed skal koste 9.328, hvilket svarer til 4.664 pr. værelse. Boligstøtte giver ca. 500 kr. pr. værelse, hvilket gør, at en lejer der deler sit lejemål reelt set kun skal betale 4.164 kr. Dette er en attraktiv pris for et nyopført lejemål i Aarhus Centrum samt ejendommens unikke sociale muligheder. Da Frederiksbjerg er et tætbebygget område med mange ældre bygninger, vil en nyopført studiebolig med egen altan til under 5.000 kr. være en sjældent udbudt vare på lejemarkedet. Med andre ord – et værelse i SØM – Colosseum Aarhus er det, de unge vil have.

Usædvanligt attraktivt forhold mellem risiko og afkast

Som investor kan du forvente en IRR på 5,8 %, en egenkapitalsforrentning før skat på 9,3 % og årlige kontante udbytter på 3,6 %. Dette er yderst attraktive nøgletal for en nyopført nøglefærdig ejendom med små delevenlige studieboliger på 57 m2 i gns. beliggende i hjertet af Aarhus på Frederiksbjerg.

5 gode argumenter

  • 1

    AAA-beliggenhed

  • 2

    Skræddersyet til efterspørgslen

  • 3

    57 m2 i gns.

  • 4

    Attraktivt afkast i Aarhus C

  • 5

    Overtagelse 3/1/2022

Fakta

  • 1

    100 lejemål i alt

  • 2

    91 delevenlige lejemål

  • 3

    5,8 % interne rente

  • 4

    3,6 % i gns. årlige udbytter

  • 5

    9,3 % i EKF f. skat

6 af de vigtige

0
Indskud for 10%

Hæftelse

Ingen

0
Minimumsindskud

03/01/2022

Overtagelse

Aarhus C

Beliggenhed

5.8%

IRR

Lokalområdet

Device Slider

Ofte stillede spørgsmål

Hvem er SØM ejendomme A/S?

Vores team er sammensat af personer, der afdækker alle hjørner af den gode ejendomsinvestering. For os er det essentielt at bidrage til en social, økonomisk og miljømæssig værdiskabelse. Det er det SØM står for – og derfor er SØM ejendomme A/S mere end et afkast. Vi er registreret hos Finanstilsynet som forvalter af alternative investeringer. Du kan læse mere om teamet her

Hvilken merværdi skaber SØM ejendomme A/S?

SØM ejendomme A/S sætter nye standarder for ejendomsinvestering. Vi sørger for byens bedste fællesarealer, vi sørger for, at lejerne har mulighed for bo lidt grønnere, og vi sørger for, at vores investorer kan være stolte af de ejendomme, der investeres i.  Vi tror på den langsigtede strategi og sørger derfor altid for at skabe merværdi for vores investorer. Her kan du læse om eksempler på SØM-tiltag

Hvad skal der til for at investere i et ejendomsprojekt?

Så snart vi har modtaget en underskrevet tegningsaftale fra dig, er du en del af projektet. Du vil herefter blive godkendt af vores finansieringskilder. Derefter forløber investeringen passivt, og du behøver blot at møde op til den årlige generalforsamling.

Hvordan bliver jeg opdateret løbende?

Du vil modtage driftsrapporter flere gange årligt og kan dermed løbende følge med i din investering. 

Hæfter jeg for mere end mit indskud?

Nej. Ganske simpelt. Du hæfter kun for den indskudte kapital.

Hvad sker der med min investering, hvis SØM ejendomme A/S lukker?

Din investering er en selvstændig juridisk og økonomisk enhed. SØM ejendomme A/S driver selskabet og ejendommene. I tilfælde af, at SØM ejendomme A/S skulle lukke i investeringsperioden, skal der blot findes en ny selskabssadministrator. 

Er en investering i SØM ejendomme A/S en sikker investering?

SØM ejendomme A/S er i tæt samarbejde med Finanstilsynet. Vi er derfor underlagt nogle specifikke krav. Udover disse krav har vi valgt en lang række tiltag, der ellers ikke er os pålagt. 

Formålet hermed er at skabe størst mulig sikkerhed, transparens og dermed tryghed for vores investorer. Læs mere om din sikkerhed her

Hvad tager SØM ejendomme A/S i honorar?

Vi tager 6% af ejendommens værdi i udbyderhonorar. 

Hvordan bliver SØM-tiltagene iværksat?

SØM ejendomme A/S præsenterer en udviklingsplan, så snart investeringen påbegyndes. Her er det 100% op til investorerne at beslutte, i hvor høj grad de forskellige tiltag ønskes indført. Investorerne betaler kun til de direkte udgifter, der forbundet med materialerne. Vores arbejde, der er forbundet med at udvikle og iværksætte SØM-tiltagene, er dermed gratis.

Kontakt os

Esben seier pedersen

PARTNER

BLIV KLOGERE PÅ SØM EJENDOMME A/S

Transparens

Udbyderens forretningsmodel er en overset faktor i risikovurderingen

Artikelserie. Del 2/3 – Forretningsmodellen. Når man som investor placerer sin formue i hænderne på en ejendomsinvesteringsudbyder, har udbyderens forretningsmodel...

Lejerne i fokus

SØM ejendomme A/S udvikler projekt med 60 seniorboliger i Ry

SØM ejendomme A/S har de seneste 12 måneder været i tæt samarbejde med AART architects og Kaj Ove Madsen A/S...

Lejerne i fokus

“Gnisten tændes i mig, når jeg giver ejendommen x-factor”​

Claus Pihlmann der er partner i SØM ejendomme A/S mener ikke, at regnearket alene beskriver ejendommens attraktivitet. Der er flere...

Transparens

Hvor meget investerer SØM selv? Mere end du tror.

SØM ejendomme A/S investerer altid selv 5 % og har dermed selv hånden på kogepladen. Det er en større andel,...

Transparens

EKF vs. IRR

“Egenkapitalens forrentning”​ – Tre ting du som investor skal være opmærksom på ved dette nøgletal Artikelserie. Del 1/3 – Egenkapitalens...

Lejerne i fokus

Ekstra fee for genudlejning? Et no-go!

“​… men vi arbejder jo med mursten, ikke mennesker”​, sagde udlejeren, der ikke kunne se skoven for bare træer. Heldigvis...

Lejerne i fokus

Når lejerne får lov at give den fuld gas!

I en tid, der tvinger os til at gentænke, hvordan vi plejer vores sociale behov, må man finde andre veje....

Lejerne i fokus

Hvornår blev vi ligeglade med boliglejerne?

På den ene side står investoren og tager stilling til afkast, udbytte og renterisiko. På den anden side står lejeren...

SE PROSPEKT

Udfyld felterne herunder og få tilsendt prospektet til din e-mail.