fbpx

Sådan sikrer vi social værdiskabelse

Det ufravigelige krav

Fællesarealer:

Alle lejere skal have adgang til fællesarealer der inviterer til en social og grøn adfærd.

For at styrke lejeres mulighed for en social og grøn adfærd modtager de et velkomstbrev indeholdende oplysninger om: 1) den fælles facebook-gruppe tilhørende ejendommens beboere, 2) fordelsaftaler med lokalsamfundet og 3) opfordring til at anvende udvalgte app’s, som inviterer til en grøn og social adfærd.

Vores mantra

En invitation til fællesskab:

Skaber man fysiske rammer der inviterer til en specifik adfærd er sandsynligheden høj for, at lejerne tager imod invitationen.

Vi tror på, at hvis vi imødekommer lejerne med et gennemarbejdet velkomstbrev, vil de fra start føle sig godt behandlet og være bedre lejere. De bliver opfordret til at melde sig ind i fællesskabet gennem facebook-gruppen. Vi har sørget for specialtilbud med det lokale erhvervsliv. Det giver lejerne en både nemmere, billigere og bedre start på deres nye hjem

Dit udbytte som investor

Glade lejere skaber glade ejere:

Du bliver investor i et ejendomsprojekt du kan være stolt af, og som skiller sig ud.

Vi vil gøre det specielt eftertragtet at bo i en SØM-ejendom. Som lejer må man ikke være i tvivl om, at man bor i en SØM-ejendom. Fra den fysiske indretning af rum til de bløde værdier om fællesskab.

Alle lejere skal have adgang til fællesarealer der inviterer til en social og grøn adfærd.

For at styrke lejeres mulighed for en social og grøn adfærd modtager de et velkomstbrev indeholdende oplysninger om: 1) den fælles facebook-gruppe tilhørende ejendommens beboere, 2) fordelsaftaler med lokalsamfundet og 3) opfordring til at anvende udvalgte app’s, som inviterer til en grøn og social adfærd.

Skaber man fysiske rammer der inviterer til en specifik adfærd er sandsynligheden høj for, at lejerne tager imod invitationen.

Vi tror på, at hvis vi imødekommer lejerne med et gennemarbejdet velkomstbrev, vil de fra start føle sig godt behandlet og være bedre lejere. De bliver opfordret til at melde sig ind i fællesskabet gennem facebook-gruppen. Vi har sørget for specialtilbud med det lokale erhvervsliv. Det giver lejerne en både nemmere, billigere og bedre start på deres nye hjem

Du bliver investor i et ejendomsprojekt du kan være stolt af,
og som skiller sig ud.

Vi vil gøre det specielt eftertragtet at bo i en SØM-ejendom.
Som lejer må man ikke være i tvivl om, at man bor i en SØM-ejendom.
Fra den fysiske indretning af rum til de bløde
værdier om fællesskab.

Forrige slide
Næste slide

Sådan sikrer vi økonomisk værdiskabelse

Det ufravigelige krav

Uvildige erklæringer:

Alle investeringsprojekter vil indeholde en uvildig revisorerklæring, mæglererklæring og advokaterklæring.

Derudover vil budgetterne være udregnet på baggrund af et skriftligt finansieringstilsagn. Ydermere vil vi altid have foretaget den indledende due diligence, inden vi udbyder projektet for at minimere risikoen for vores investorer.

Vores mantra

Højner kvaliteten:

Vi mener, at det er i investorernes bedste interesse, at vores arbejde bliver efterprøvet eksternt via uvildige faginstanser som afgiver deres erklæring på, at arbejdet er lavet efter gældende regler og hensigtsmæssige procedurer.

Dit udbytte som investor

Gennemsigtighed giver ro i maven:

Du kan med ro maven investere hos SØM ejendomme A/S.

Vores materiale gennemgår nemlig en lang sikkerhedsprocedure, som involvere uvildige faginstansers kontrol.

Alle investeringsprojekter vil indeholde en uvildig
revisorerklæring, mæglererklæring og advokaterklæring.

Derudover vil budgetterne være udregnet på baggrund af et
skriftligt finansieringstilsagn. Ydermere vil vi altid have foretaget
den indledende due diligence, inden vi udbyder projektet for at
minimere risikoen for vores investorer.

Vi mener, at det er i investorernes bedste interesse, at vores
arbejde bliver efterprøvet eksternt via uvildige faginstanser som
afgiver deres erklæring på, at arbejdet er lavet efter gældende
regler og hensigtsmæssige procedurer.

Du kan med ro maven investere hos SØM ejendomme A/S.

Vores materiale gennemgår nemlig en lang sikkerhedsprocedure,
som involvere uvildige faginstansers kontrol.

Forrige slide
Næste slide

Sådan sikrer vi miljømæssig værdiskabelse

Det ufravigelige krav

Den grønne omstilling:

Alle vores ejendomme vil bridrage til den grønne omstilling. Vi stiller høje krav til sælger og sørger altid for, at optimere så meget som rammerne tillader det.

Vores mantra

Den grønne omstilling:

Vi kan ikke redde verden. Men vi kan sørge for, at vores ejendomme bidrager med mindre skrald, mindre smog og mere grønt.

Dit udbytte som investor

En grønnere investering:

Du kan som investor vide dig sikker på, at din investering bidrager til den grønne investering. Både de fysiske rammer, men også lejernes adfærd vil være præg af, at der er fokus på mindre skrald, mindre smog og mere grønt.

Alle vores ejendomme vil bridrage til den grønne omstilling. Vi
stiller høje krav til sælger og sørger altid for, at optimere så meget
som rammerne tillader det.

Vi kan ikke redde verden. Men vi kan sørge for, at vores
ejendomme bidrager med mindre skrald, mindre smog og mere
grønt.

Du kan som investor vide dig sikker på, at din investering
bidrager til den grønne investering. Både de fysiske rammer,
men også lejernes adfærd vil være præg af, at der er fokus på
mindre skrald, mindre smog og mere grønt.

Forrige slide
Næste slide

Sådan sikrer vi transparens & tryghed

Det ufravigelige krav

Investorpleje:

Alle vores investorer modtager kvartalsorientering, halvårsrapporter og årsrapporter løbende og har adgang til vores investorportal hvor alle væsentlige dokumenter bliver lageret sikkert og efter gældende regler.

Vores mantra

Transparens skaber tryghed:

Vi tror på, at transparens skaber tryghed. Derfor gør vi ekstra meget ud af løbende at informere vores investorer på flere forskellige niveauer. Herunder både med fakta fra tal, men også med små historier fra de forskellige projekter.

Dit udbytte som investor

Vi er med hele vejen:

SØM ejendomme A/S er altid selv med som investor. Det gør, at du altid kan vide sig sikker på, at vores interesser også er dine interesser. Vi informerer dig om alt det væsentlige løbende.

Alle vores investorer modtager kvartalsorientering,
halvårsrapporter og årsrapporter løbende og har adgang til
vores investorportal hvor alle væsentlige dokumenter bliver
lageret sikkert og efter gældende regler.

Vi tror på, at transparens skaber tryghed. Derfor gør vi ekstra
meget ud af løbende at informere vores investorer på flere
forskellige niveauer. Herunder både med fakta fra tal, men også
med små historier fra de forskellige projekter.

SØM ejendomme A/S er altid selv med som investor. Det
gør, at du altid kan vide sig sikker på, at vores interesser
også er dine interesser. Vi informerer dig om alt det væsentlige løbende.

Forrige slide
Næste slide

Sådan sikrer vi inddragelse af lokalsamfund

Det ufravigelige krav

Vi inddrager lokalsamfundet

Fordelsaftaler for lejerne: Der vil altid være foretaget specialaftaler med det lokale erhvervsliv i det område, som vi udbyder vores ejendomsinvestering i. Dermed sikrer vi, at lejerne kommer godt fra start, samtidig med, at vi bygger en bro mellem lejerne og de små lokale erhvervsdrivende.

Vores mantra

Vi styrker båndet mellem lejer og byliv:

Vi tror på, at ved at styrke de sociale, økonomiske og miljømæssige bånd mellem by og boliglejer kan vi skabe et bedre lokalsamfund, gladere lejere og en bedre investeringscase for vores investorer

Dit udbytte som investor

Mere end bare mursten:

Som investor kan du forvente mere end bare et afkast. Lejerne i de ejendomme du som investor ejer en del af, vil have de bedste forudsætninger for et liv der er lidt nemmere, lidt billigere og lidt sjovere, gennem de specialaftaler vi i SØM ejendomme A/S har indgået med lokalsamfundet.

Fordelsaftaler for lejerne:
Der vil altid være foretaget specialaftaler med det lokale
erhvervsliv i det område, som vi udbyder vores ejendomsinvestering i.
Dermed sikrer vi, at lejerne kommer godt fra start, samtidig
med, at vi bygger en bro mellem lejerne og de små lokale
erhvervsdrivende.

Vi tror på, at ved at styrke de sociale, økonomiske og
miljømæssige bånd mellem by og boliglejer kan vi skabe et bedre
lokalsamfund, gladere lejere og en bedre investeringscase for
vores investorer

Som investor kan du forvente mere end bare et afkast.
Lejerne i de ejendomme du som investor ejer en del af, vil
have de bedste forudsætninger for et liv der er lidt nemmere,
lidt billigere og lidt sjovere, gennem de specialaftaler vi i
SØM ejendomme A/S har indgået med lokalsamfundet.

Forrige slide
Næste slide

Sådan sikrer vi innovation og nytænkning

Det ufravigelige krav

Firstmoovere:

Vi vil være branchens best-practise inden for alle vores kompetenceområder hvilket bl.a. er omfattet af indkøb af ejendomme, udbud af ejendomsinvesteringer, drift af ejendomme og exit-strategier vdr. ejendomsinvesteringer. Dette kræver løbende fokus på innovation og nytænkning af procedure og måder at tænke forretning på.

Vores mantra

Et skridt foran:

Hvis du ikke er i udvikling er du i afvikling. Vi tror på, at denne mantra også er gældende for ejendomsbranchen, også selv om den er præget af at være overvejende konservativ. Vi vil hele tiden udvikle os på alle vores fagområder og sætter en stor ære i altid at levere lidt mere, end hvad lejerne og investorerne forventer.

Dit udbytte som investor

En grønnere investering:

Du tapper ind i et univers af bestående af mere, end blot en ejendomsinvestering. Som medinvestor bliver du både set og hørt, og kan være med til at præge og bidrage med vigtig viden fra dit eget fagområde. Dermed er du som investor selv med til at skabe fremtidens ejendomsinvesteringer.

Vi vil være branchens best-practise inden for alle vores
kompetenceområder hvilket bl.a. er omfattet af indkøb af
ejendomme, udbud af ejendomsinvesteringer, drift af
ejendomme og exit-strategier vdr. ejendomsinvesteringer. Dette
kræver løbende fokus på innovation og nytænkning af
procedure og måder at tænke forretning på.

Hvis du ikke er i udvikling er du i afvikling. Vi tror på, at denne
mantra også er gældende for ejendomsbranchen, også selv om
den er præget af at være overvejende konservativ. Vi vil hele
tiden udvikle os på alle vores fagområder og sætter en stor ære i
altid at levere lidt mere, end hvad lejerne og investorerne
forventer.

Du tapper ind i et univers af bestående af mere, end blot en
ejendomsinvestering. Som medinvestor bliver du både set
og hørt, og kan være med til at præge og bidrage med vigtig
viden fra dit eget fagområde. Dermed er du som investor
selv med til at skabe fremtidens ejendomsinvesteringer.

Forrige slide
Næste slide
1

Socialt
afkast

2

Økonomisk
afkast

3

Miljømæssigt
afkast

4

Transparens
og tryghed

5

Inddragelse af
lokalsamfund

6

Innovation og
nytænkning

SØM-konceptet kort fortalt

SØM står for Socialt, Økonomisk og Miljømæssig værdiskabelse. Det vigtigste bogstav er Ø’et, som står for det økonomiske afkast. Hvis de sociale (S) og miljømæssige (M) tiltag bidrager til et større økonomisk afkast, set over 5 til 10-årig periode, vil de  blive implementeret – Dét er SØM. 

 

FÆLLESSPISNING

Fællesspisning er et ægte SØM-initiativ. Det bringer mennesker sammen (S), det forårsager lavere tomgang grundet gladere lejere (Ø), og det skåner tilmed miljøet grundet mindre madspild (M)

fællesspisning
SocialtSSS

Lejerne kan mødes omkring maden mens de lærer hinanden bedre at kende. Det skaber bl.a. tryghed og lyst til passe på hinanden og fællesarealerne.

ØkonomiskØØØ

Trygge og glade lejere forårsager mindre tomgang og færre udskiftninger. Der slides mindre på inventar, hvilket kræver mindre vedligeholdelse fordi lejerne passer bedre på det.

Miljøøøø

Fællesspisning mindsker madspild og skåner miljøet og samtidig reduceres mængden af skrald og affald.

urtehave

URTEHAVE

En urtehave er et naturligt sted for lejerne at mødes (S), det skaber et tilhørsforhold til stedet, mindre tomgang, færre udskiftninger (Ø) og det skåner miljøet at plante og høste sine egne urter (M) i stedet for at købe dem i supermarkedet. 

SocialtSSS

Lejerne kan mødes i urtehaven, plante forskellige urter, og efterfølgende spise det sammen. De kan udveksle erfaringer og hygge sig om det, som en hobby.

ØkonomiskØØØ

Personlige urtehaver skaber et tilhørsforhold til stedet, som gør, at lejerne vil være mindre tilbøjelig til at fraflytte. Lavere tomgang og færre udskiftninger forhøjer lejeindtægterne og dermed afkastet på investeringen.

Miljøøøø

En urtehave er en invitation til en mere miljøvenlig adfærd. Det er nemt og tilgængeligt for lejerne at plante deres egne urter. Dermed undgår de at købe dem og de kan tilmed plukke lige netop den mængde, de har brug for den dag.

orangeri

Et isoleret opvarmet væksthus forlænger sommeren og giver lejerene mulighed for at være sammen (S) og holde deres planter, frugttræer og urter vinteren over (M). Et personligt tilhørsforhold til fællesarealerne skaber mindre tomgang og færre udskiftninger (Ø).

orangeri
SocialtSSS

Et orangeri er et hyggeligt sted hvor lejerne kan lære hinanden at kende. Det fungerer også godt som alternativ til et fællesrum eller beboerhus.

ØkonomiskØØØ

Lejerne får bedre kendskab til hinanden og får også et tilhørsforhold til stedet hvilket gør, at de bliver der længere og passer bedre på tingene. Dette resulterer i lavere tomgang, færre udskiftninger og mindre vedligeholdelse af fællesarealer.

Miljøøøø

Beplantning af stort set alle plantearter hjælper miljøet. Det gør at lejerne har mulighed for at dyrke deres egen mad. Samtidig behøver de ikke handle produkterne i et supermarked og kan nøjes med at plukke lige netop den mængde de har brug for den dag.

grønnetage

grønne tage

Grønne tage er et sjovt samtaleemne for beboerne (S). Man kan spare ellers meget dyr tilslutningsafgift ved etablering af sedumtage (Ø) samtidig med, at man aflaster kommunens kloaksystemer, hvilket belaster miljøet mindre ift oversvømmelser (M).

SocialtSSS

Grønne tage er et sjovt samtaleemne og beboerne er ofte stolte af, at lige netop deres hjem er med til at mindske oversvømmelser og aflaste kloaksystemerne. Samtidig er sedum-tage flotte og skifter farve alt efter årstid.

ØkonomiskØØØ

Grønne tage kan sammen med en række andre tiltag gøre, at man ikke behøver at koble sig på kommunens kloaksystem ifm regnvand. Dermed sparer man en ellers meget dyr tilslutningsafgift. Regnvandet kan i øvrigt anvendes til toiletskyld, tøjvask, bilvask og havevanding.

Miljøøøø

Grønne tage kan forårsage, at op til 80% mindre regnvand ender i kloakerne hvilket aflaster kommunens kloaksystemer og reducerer samtidig risikoen for lokale oversvømmelser.

præriehave

Både børn og vokse synes det er en spændende oplevelse, at gå på jagt efter diverse insekter og forskellige planter kan være et sjovt samlingspunkt for børnefamilier (S). Det gør lejemålet særlig attraktivt for børnefamilier (Ø), samtidig med, at det bidrager til et øget biodiversitet i naturen (M).

præriehave
SocialtSSS

Børnefamilier har stor gavn af præriehaver. Der er mange insekter og forskellige farver som børn og forældre kan mødes om. Samtidig lærer de noget om naturen.

ØkonomiskØØØ

En præriehave kræver meget lidt vedligeholdelse når den først er lagt. Dermed er den over en 5-10 årig periode mere økonomisk end f.eks. et græsareal.

Miljøøøø

Præriehaven bidrager godt til den naturlige fauna hvor blomster, bier og biller oftest ses blandt de mange forskellige typer af vildt beplantning. Den bidrager også positivt til biodiversiteten i naturen.

fælleshus

FÆLLESHUS

Byen fedeste fælleshus skaber en større sammenhængskraft blandt beboerne (S).  Et bedre fællesskab, skaber gladere lejere (Ø) og hvis fælleshuset opføres i bæredygtige materialer har opførslen kun minimum belastning på miljøet (M). 

SocialtSSS

Med et fedt og gennemtænkt fælleshus kan man tilbyde lejerne et hav af muligheder for at være sammen. Det skaber en større fællesskabsfølelse og et bedre naboskab.

ØkonomiskØØØ

Lejere der er trygge og deltager i fællesaktiviteter bliver boende længere. Færre udskiftninger og mindre tomgang giver et bedre afkast for investorerne.

Miljøøøø

Laves beboerhuset f.eks. med et grønt tag aflastes det lokale kloaksystem og sørger for færre lokale oversvømmelse. Opføres fælleshuset i bæredygtige materialer kan gøre fælleshuset Co2-nautralt.

padelsport-bane

Sjov og anderledes fællesaktivitet der kan spilles af alle (S). Helhedsindtrykket af et boligområde med inspirerende fællesarealer gør det nemmere at skaffe lejere (Ø). Opføres padelsportbanen i kombination med en vedvarende energiressource, kan initiativet blive grønt og Co2-nautral (M). 

padelsport
SocialtSSS

Padeltenis er den mest populære sport i Spanien efter fodbold, og den er hurtigt voksende i Danmark. Den kan spilles af alle i alle aldersgrupper uanset færdigheder. 

ØkonomiskØØØ

Etableres der en padel-tennis-bane blandt mange andre tiltag vil helhedsindtrykket af et boligområde med f.eks. +40 boliger virke mere attraktivt, hvorfor det ville være nemmere at skaffe lejere der bliver længere.

Miljøøøø

Kan man kombinere noget vedvarende energi med opvarmningen af padel-tennisbanerne vil initiativet kunne blive grønt.

socialcykling

Social cykelmotion

Det behøver ikke være kedeligt.
Social cykelmotion er et banebrydende initiativ vi arbejde på at få realiseret i et af vores kommende SØM projekter.

SocialtSSS

Mange dyrker i dag motion på cykel. Her får beboerne mulighed for at cykle sammen på spinning-cyklerne, der er stillet til rådighed af SØM ejendomme A/S.

ØkonomiskØØØ

Spinning-cyklerne er koblet til en el-måler. Alt den strøm de generer bliver opsparet på en konto hos en leverandør der reducerer madspild.  

Miljøøøø

Ved at koble cyklerne op til ‘stop-madspilds-appen’ inviterer vi til en adfærd der skåner miljøet, da varerne der købes gennem appen ellers skulle have være smidt ud.

nyt projekt

FÅ TILSENDT VORES NYESTE PROJEKT

Få vores nyeste investeringsprojekt så snart det udkommer!

    Mere end et afkast

    Vi sørger for hele processen

    Vores passion skaber dit afkast